Maison à vendre à Queyrac - Référence 4636

A visiter rapidement, cette maison de ville d'environ 116m², composée: d'une entrée avec salon séjour et cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC.
A l'étage vous trouverez un palier desservant une salle d'eau WC et deux chambres mansardées.
Une véranda d'environ 18m² ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 585m².

Votre Agent Commercial
Mélanie Viandon RSAC 908 575 971

Sur le secteur de Lesparre, venez découvrir cette charmante maison d’environ 65 m² sur un terrain clos de 319 m².
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé et buanderie.
Confort assuré avec la climatisation réversible.
Secteur calme, proche du centre et des commodités.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Votre conseillère en immobilier
Melanie Viandon
RSAC 908575871 / EI

Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et de beaux volumes.

Cet ensemble immobilier offre un potentiel total de plus de 300 m², idéal pour un projet de vie mêlant habitation de prestige et activité professionnelle (atelier, boutique ou profession libérale).

La Maison de Maître (Env. 190 m²)
Demeure élégante aux volumes harmonieux :

RDC : Entrée, salon de réception, salle à manger, bureau, cuisine indépendante, salle d'eau et WC.
Étage : 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et WC séparés.

L'Espace Professionnel & Dépendances
Le point fort de cet ensemble réside dans ses surfaces annexes à fort caractère :

Le Garage / Atelier (70 m²) : Attenant à la maison, ce vaste espace est idéal pour accueillir un commerce, un atelier d'artisan ou un garage. Sa configuration permet d'envisager une transformation totale.

Le Chai & la Grange : Des bâtiments authentiques avec appentis, parfaits pour du stockage, de l'événementiel ou la création de gîtes indépendants.

Points Clés
Surface totale : > 300 m² habitables après travaux.
État : À rénover (prévoir budget travaux pour l'ensemble).

Configuration : Idéale pour projet mixte (pro/perso) ou investissement locatif de charme.

Photos non contractuelles - projections d'aménagements possibles.
Contactez-moi pour programmer une visite !
Votre Agent Commercial
Christelle FERRU
RSAC 947859161

Logement à consommation énergétique excessive